樓價高企,年青人要結婚「上車」置業,有家人財力支持當然好。不過,即使有父母資助充足首期,做按揭時都會引申另一個問題……

近日我們收到一對準新人求助,話說雙方父母同意合共出約二百萬元做首期,用作買入子女婚後居所。一切看似很美好,但在做按揭時,銀行看到子女只是剛剛畢業,二人每月入息合共只有約3萬元,銀行認為二人有這麼多的首期「有古怪」,於是要求他們證明首期資金是「正當來源」。

基本上,由雙方父母出資作首期,資金來源一定是「正當」,但是口講無憑,銀行要求:要雙方家長白紙黑字寫封信,證明首期資金是由他們付出,同時要寫明是「無.償.送.贈」,銀行才會接納其按揭申請。

就是這一封「無償送贈」證明信,差點令準新人買樓夢碎!

未來奶奶認為:「我聽完銀行要求寫到明「無償送贈」,個心好唔舒服囉,將來邊度話得埋架?轉頭佢地嗌離婚,要賣樓分身家,我地男家出咁大嚿錢,女家嗰邊拎住呢封信同我對分,咁我地咪好蝕底?」

所謂「媽咪企硬,老公阿仔靠邊站」。一對準新人找我們利嘉閣按揭團隊幫忙時,已經去到崩潰邊緣,我們憑著豐富經驗,一聽便知這只是部分銀行的要求,不同銀行有不同的取態及文件要求,很快便已經協助客戶找到能令雙方父母都「舒服」滿意的銀行,為他們批出按揭申請。

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