背景

客人現職為公務員,剛買入一個約為800萬元新盤,由於他個人入息不足以通過壓力測試,他在買入單位前已找了同住的哥哥作按揭擔保人,預備申請90%按揭,表面看來是一個很簡單的個案,怎料在客人申請按揭時才發現原來哥哥曾經破產,而且更曾拖欠多家銀行的債務。

疑問

客人嘗試自行在網上向網友查問,得到答案是曾欠債的銀行都不會批出按揭。

到底向曾經欠債的銀行申請按揭能否獲批呢?

解決方案

經我們了解後,原來客人的哥哥已於10年前解除破產令,而且哥哥現時入息穩定,有齊稅單及糧單等入息證明,信貸評級為C級,按我們經驗,這個評級要做按揭其實問題不大的。

至於曾撇帳的銀行,會否再批出貸款?

有部分銀行會願意不計前嫌,只要客人入息證明及解取破產令後保持良好的還款紀錄,銀行也會考慮批出按揭。當然,更多也有不少銀行不願意對曾撇帳的客人批出貸款。

因此,有熟知不同銀行按揭取態的利嘉閣按揭代理,為客戶推薦最合適、最貼合需要的銀行很重要。

最後,客人在我們協助下,成功向一間哥哥曾撇帳的大型銀行申請高成數按揭,並可以批出最優惠息率H+1.3%,銀行現金回贈1%。

曽經破產,可以做按揭擔保人嗎?
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利嘉閣按揭與坊間只會派銀行卡片的中介最大的不同, 是我們無論遇到多複雜棘手/ 曲折離奇的個案,我們都會排除萬難,出盡100%戰鬥力幫手!

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