曾經破產的人士,申請按揭時有幾點需要注意:

  1. 主動向銀行交代曾經破產
    首先,即使是天王天后置業,銀行都會就每宗按揭申請,向信貸資料機構查閱信貸報告,清楚了解買家的財務狀況。由於破產紀錄會保存8年,所以不要隱瞞曾經破產的事實,因為每宗按揭申請銀行到最後批核階段都要向律師樓索取申請人之破產報告,如屆時才發現申請人曾有破產紀錄就必然不會批出按揭。
  2. 盡早更新貸款的「status」
    建議在破產令解除後,盡快向「環聯信貸資料庫」(TU)將有關在銀行「撇帳」的紀錄更新,申請按揭時亦宜主動向銀行交代曾經破產,有助雙方建立信任。
  3. 較難申請高成數按揭
    即使已解除破產令,按揭保險公司一般都不再接受申請,只能做到60%按揭,而且供款佔入息比例少於40% 便更理想。
  4. 找專業人士幫手
    我們專業的按揭顧問會按客戶的財務狀況,發掘足以向銀行舉證還款能力的有利因素(例如現在工作穩定、有固定收入、銀行有一定存款等),另方面與不同的銀行進行商討,爭取更優惠的按揭條款,為客戶節省時間及金錢!

    曾經破產,又想做到80%高成數按揭是否不可能呢?當然有辨法啦!可找我們專業按揭團隊查詢做法!

小提示:


不是每一間銀行都會接納曾破產人士的按揭申請。另外,曾經被「撇帳」的銀行,也甚少願意再批出貸款,甚至連信用卡申請也不會批出。

舉例:假如曾經在3間銀行「撇帳」,而這3間銀行又剛好是少數接受曾破產人士按揭的話,便代表餘下可選擇的銀行便少之又少了。


利嘉閣按揭 會聽取客戶要求,計算及讓您了解每個方案的風險及成本,好讓您作出最合適的決定。絕對 $0 收費!如需免費專業按揭顧問服務,歡迎隨時聯絡我們:

按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114

Email: rma@ricacorp.com
按此了解更多 關於利嘉閣按揭代理

按揭轉介功能,不單是提供優惠!
我們都不會只介紹銀行後,便完成工作,
我們會聽取客戶要求,計算及讓您了解每個方案的風險及成本,
好讓您作出最合適的決定。
邊間銀行至啱你?
我們盡責、專業的按揭專員:
Florence Cheung (張小姐)可以幫到你
WHATSAPP:60390797

更多有關 曾破產/ 債務重組/ 信貸評級差 申請按揭 資訊

信用卡免息分期影響通過壓力測試?幾千元小額債務原來可阻滯按揭審批|按揭通識

不少人買樓前都會先行計一計自己能否通過壓力測試,不過如果有小額貸款/ 私貸等都有可能導致不能通過壓力測試。了解更多

【#真實個案】經常忘記交卡數,難做按揭 有無解救方法?

拖欠卡數不單會影響信貸評級,甚至連申請按揭都分分鐘「撞大板」!
我們曾收到客戶求助,他相熟的銀行連50%按揭都不願批出,原因正正是客戶之前經常忘記還信用卡數,令到銀行有所顧忌,最終仲決定「 say no」 !

黃詠欣:何謂IVA及DRP

最近,有讀者詢問﹕「債務重組(下稱﹕IVA)期內可否借物業按揭呢﹖如果不能,哪麼IVA跟破產有何分別﹖而債務舒緩計劃(下稱﹕DRP)又是甚麼呢﹖哪到底怎樣知道自己應選擇IVA還是DRP?」
了解更多

【專家樓評】黃詠欣:按樓解財困 點做最着數?

最近,有位客戶遇到了財務困難。他有一個村屋單位,現時尚欠260萬元按揭貸款,每月供樓約11,200元;私人貸款尚欠50萬元,利息7厘,分五年攤還,月供約10,000元;卡數尚欠60多萬元,每月還約18,600元,即每月還款近4萬元,而他月入約4萬元,換言之每月還債後,連基本生活都成問題。

經常聽人講「一入財仔深似海」 借咗財仔要回歸銀行按揭,未必有你想像中咁難
歡迎搵我哋 「清數至強」按揭專員 GILBERT CHAN (陳生) 幫忙:
WHATSAPP:96400666

信貸評級: N/A 代表什麼?是否能做按揭?

申請不到信用卡,是否等同不能做按揭?了解更多

信貸評級I 級,仲要係佣金收入人士,想做高成數按揭係咪無得搞?
按揭專員 文生 可幫你度身訂造最低息的貸款方案
WHATSAPP:98880969

利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊,集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身,助您輕鬆完成按揭流程。

下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面,可做免費按揭預先評估:
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感興趣的文章