拖欠卡數不單會影響信貸評級,甚至連申請按揭都分分鐘「撞大板」!

我們曾收到客戶求助,他相熟的銀行連50%按揭都不願批出,原因正正是客戶之前經常忘記還信用卡數,令到銀行有所顧忌,最終仲決定「 say no」 !

利嘉閣按揭善於拆解各類按揭難題,為你度身訂造最低息、最合適的解決方案。

我們收到這宗看上去已經「certified」 的個案之後,當然即時 take action,對症下藥,與各間銀行商討,用客觀事實(例如,客戶本身是專業人士、家庭收入穩定,兼達六位數、已經還清所有欠款、銀行亦有存款,佐證具備還款能力)。

加上我們的創新思維與專業服務,協助客人制定準時還款方案( 如安排恆常指令每個月由出糧戶口autopay找卡數及按揭供款 )交予銀行,用實際行動去重拾銀行信任,最終成功游說到一間銀行,為市值 2,300萬元的物業,批出50%按揭,息率是現時最優惠的H+1.35%、鎖息上限P – 2.5%。

在申請按揭過程遇上有任何疑難,記得不用太早放棄,馬上致電或whatsapp我們,助你想解決方法,完全免費的!


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更多 真實案例 資訊

【#真實個案】 入五登六又如何 長者申請樓按有竅門

很多人都知道申請按揭有年齡限制,銀行對「老友記」開出的按揭條件,門檻超高,例如要好多擔保、還款期較短等,感覺根本不想做你的生意。就算願意批出按揭,息口都較平常高(即是「含淚上會後」,慨嘆世界太不公平)。
最近,我們成功幫一位已屆 70 之齡(!),想趁跌市換樓的客戶做成一單 $48M的成交 !

疫境按揭:自僱人士按揭實例分享

月入8萬,做按揭必然沒問題?
事實上,不一定的!
近日我們接到一個緊急求助個案,客戶找我們的時候,已經等了很久都等不到銀行批出按揭貸款,上會期已臨近,客戶極度擔心。

【套現清數 真實案例】:80歲做擔保人,都做到20年按揭?

客戶月入約3.5萬,但每月私人貸款還款近 2.3萬元。未計按揭貸款,客戶每月供款佔入息比率高於65%! 也即是說,若不還清私人貸款,客戶本身不可能在銀行做到按揭!

另外,客戶想以父母作擔保人,但兩老皆已達80歲,已退休沒有入息。

【按揭實例分享】職業:做執骨 ( 無公司登記 + 無稅單 + 無糧單 ),如何做按揭?

某個星期一早上,正當小編仍未擺脫「星期一症候群」時,收到一個電話:
小編:早安,利嘉閣按揭代理
客戶:我買了一個物業,440萬元,想了解按揭做法。
小編:好的,請問想做按揭成數是?
客戶:50%可以了
小編:請問先生職業是什麼?
客戶:做 「執骨」、做山墳等等
小編(即時坐正了一點,會有有鬼故聽嗎?…):請問是自己開公司,還是受僱呢?
客戶:自己做,沒有開公司
小編:有沒有稅單?
客戶:沒有,都是收支票入戶口,每月大約有10萬元左右。
小編:那麼…會否有專業資格證明?
客戶:我家族數代都是做這行業的,要如何證明?

拆解「按」中案:沒有被列入凶宅網中,就能做到按揭嗎?

銀行估價正常 + 網上搜尋不在凶宅名單內 = 按揭無問題?
近日我們收到一個有點傷感的樓按個案:
客戶繼承了媽媽的物業,多年後,他考慮以這個物業做按揭套現,再置業時,銀行發物業樓契中附有媽媽的死亡證,當中有註明了死因為自殺及離世地點是在物業內。因此銀行拒絕客戶的按揭申請,而物業亦因為不能做按揭,而較難轉售!

【拆解「按」中案】申報入息「太誇張」,新居屋按揭不獲批?

真實個案:
背景資料:客戶是做小生意的,屬自僱人士,今年他很幸運地抽中並買入新居屋單位,但卻遇上經濟低潮期,收入大減,擔心按揭受阻,於是他便想以最高峰期的收入,向銀行申報入息,是否可行呢?

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