樓市暢旺,我們近日收到不少求助,都是未計算清楚供款能力及整理好入息證明文件,便心急落訂,到申請按揭才發現出問題;或者抱著「大安旨意」的心態,以為過到壓力測試銀行一定批,結果便出事了,幾乎要「賠訂」收場! 

以下呢個「埋門甩碌一額汗」的個案,好值得大家引以為鑑:

按揭陷阱│波折1 : 信錯人

客戶10月初買入二手物業,成交日期是1月初,原本是有足夠時間申請按揭,但他把按揭申請交予一間小型中介處理,由10月至12月初該中介一直都叫他要再補文件,但就迴避申請進度方面的查詢。

及至12月中,還有不足3星期便是成交期,他開始著急,再一再追問下才知道該小型中介從來沒有為他提交申請,理由是他的入息證明文件不足

按揭陷阱│波折2: 月入10萬,屬高收入人士,反成按揭阻滯?

客戶萬分焦慮之下找到我們幫手,經了解後發現,他月入10萬元,在銀行眼中算是高收入人士,有部分銀行需要提供更多資料以證明收入是真確。例如是受聘於大企業、有專業資格證明或是要證明受僱的公司有一定規模及業務,才會較容易申請,但現時他只是協助家人經營家族生意,而且工作不足半年又沒有稅單,雖然不是申請高成數按揭,但多家銀行都要求他提供更多資料以證明入息的合理性

按揭陷阱│波折3: 如何證明入息合理?

於是我們協助他整理了其家族公司有實質業務、有持續營運及有盈利的證據,及後再發現雖然他的薪金每月都有入數亦有公司信證明。

按揭陷阱│波折4: 弄錯強積金供款計算方法

不過,由於家人弄錯了他的強積金供款金額,他的入息有10萬元,但扣除強積金供款後的每月戶口入數仍是10萬元,由於金額有出入,令到他按揭申請再添阻滯。

在時間緊迫下,我們立即陪同他到銀行列印他過去數月的出糧銀行戶口帳單作證明,再找到可以接受他這種情況的銀行去申請,結果順利在2星期內,成功協助他取得按揭,息率H+1.3%,現金回贈1%。


全靠利嘉閣按揭專員Joann施展魔法,才救到這個「埋門甩碌一額汗」的個案。
按揭陷阱何其多!驚險甩碌個案提提你

利嘉閣按揭 會聽取客戶要求,計算及讓您了解每個方案的風險及成本,好讓您作出最合適的決定。絕對 $0 收費!如需免費專業按揭顧問服務,歡迎隨時聯絡我們:

利嘉閣按揭免費諮詢熱線:2836 6121 / 2836 6183
按此了解更多 關於利嘉閣按揭代理

更多 自僱人士/ 入息證明文件不齊的成功按揭實例分享:

現金收入、無稅單、無糧單, 一樣做到銀行嘅按揭計劃?
點做?齊齊睇Joann 教路!
 97575369

職業:做執骨 ( 無公司登記 + 無稅單 + 無糧單 ),如何做按揭?

【按揭實例分享】職業:做執骨 ( 無公司登記 + 無稅單 + 無糧單 ),如何做按揭?

某個星期一早上,正當小編仍未擺脫「星期一症候群」時,收到一個電話:
小編:早安,利嘉閣按揭代理
客戶:我買了一個物業,440萬元,想了解按揭做法。
小編:好的,請問想做按揭成數是?
客戶:50%可以了
小編:請問先生職業是什麼?
客戶:做 “執骨”、做山墳等等
小編(即時坐正了一點,會有有鬼故聽嗎?…):請問是自己開公司,還是受僱呢?
客戶:自己做,沒有開公司
小編:有沒有稅單?
客戶:沒有,都是收支票入戶口,每月大約有10萬元左右。
小編:那麼…會否有專業資格證明?
客戶:我家族數代都是做這行業的,要如何證明?

【真實個案】經常忘記交卡數,難做按揭 有無解救方法?

【#真實個案】經常忘記交卡數,難做按揭 有無解救方法?

我們曾收到客戶求助,他相熟的銀行連50%按揭都不願批出,原因正正是客戶之前經常忘記還信用卡數,令到銀行有所顧忌,最終仲決定「 say no」 !

不少斜槓族 / 自僱人士 / 兼職達人 / 網店老闆,都向小編查詢有無方法承造按揭,銀行會根據甚麼準則去審批?

【新經濟時代上車故事】無稅單、無實體店,如何做按揭?

近期樓市回調,不少斜槓族 / 自僱人士 / 兼職達人 / 網店老闆,都向小編查詢有無方法承造按揭,銀行會根據甚麼準則去審批?

近日我們接到一個緊急求助個案,客戶找我們的時候,已經等了很久都等不到銀行批出按揭貸款,上會期已臨近,客戶極度擔心。

疫境按揭:自僱人士按揭實例分享

月入8萬,做按揭必然沒問題?
事實上,不一定的!
近日我們接到一個緊急求助個案,客戶找我們的時候,已經等了很久都等不到銀行批出按揭貸款,上會期已臨近,客戶極度擔心。
個案背景:
買入單位價錢:1050萬元
擬按揭成數:50%
年期:30年

【#你問我答】破產之後原來可做到按揭?!

【#你問我答】破產之後原來可做到按揭?!

曾經破產,又想做到80%高成數按揭是否不可能呢?當然有辨法啦!
不過,不是每一間銀行都會接納曾破產人士的按揭申請。另外,曾經被「撇帳」的銀行,也甚少願意再批出貸款,甚至連信用卡申請也不會批出。

RicaMortgage Pro APP provides one stop mortgage support, tools and services to help you find out which mortgage loans that best suits your financial situation.

利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊,集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身,助您輕鬆完成按揭流程。

下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面,可做免費按揭預先評估:
IOS : http://apple.co/1Nbxhzo
Android : http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感興趣的文章