近期樓市回調,不少斜槓族 / 自僱人士 / 兼職達人 / 網店老闆,都向小編查詢有無方法承造按揭,銀行會根據甚麼準則去審批?

其實仲有好多無稅單、無MPF,或者平日現金或支票出糧的打工仔,買樓時都經常遇到這類煩惱。

小編給你們信心:一般來說,以上情況有機會做到6成按揭,已報稅的朋友或是自僱人士,更有可能做到8成按揭,不過當然要 case by case 去看。

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【按揭實例分享】職業:做執骨 ( 無公司登記 + 無稅單 + 無糧單 ),如何做按揭?

小編:請問先生職業是什麼?
客戶:做 「執骨」、做山墳等等
小編(即時坐正了一點,會有有鬼故聽嗎?…):請問是自己開公司,還是受僱呢?
客戶:自己做,沒有開公司
小編:有沒有稅單?
客戶:沒有,都是收支票入戶口,每月大約有10萬元左右。
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【專家樓評】黃詠欣:高齡人士申請樓按 有咩辦法?

最近我們成功協助一位已屆70歲的客人批出按揭,他購入一個樓價4,800萬元的物業,原先打算家人賣出物業後便能全數付款而毋須申請按揭,但是家人未能順利賣出物業,故此資金周轉出現問題。 了解更多

【按揭小百科】 80歲都可以做到擔保人?
兩老皆已達80歲,普遍銀行計算供款年期時會以75-80減年齡,以他父母的年齡,基本上大部分銀行都是無法批出按揭。

疫境按揭:自僱人士按揭實例分享

月入8萬,做按揭必然沒問題?
事實上,不一定的!
近日我們接到一個緊急求助個案,客戶找我們的時候,已經等了很久都等不到銀行批出按揭貸款,上會期已臨近,客戶極度擔心。
個案背景:
買入單位價錢:1050萬元
擬按揭成數:50%
年期:30年
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樓宇加按套現實例分享

個案背景: 生意上要資金現金週轉,想透過物業加套現取得資金。
持有物業狀況: 有2層物業,最新估值皆約600萬元 (物業1.尚餘 50萬元貸款 ,物業2. 已供滿的現契物業)
問題: 應用哪一個物業加按套現較划算呢?多可套取多少現金呢?每月供款及最長還款期如何呢?
我們先講解一下,選擇 未供滿 與 現契物業 加按套現的優缺點:
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