我們經常收到查詢,問非本地入息(例如國內或海外入息),是否可做到60%以上高成數按揭呢?

答案: 可以的,不過要符合數個條件

  • 可以證明有直系親屬在港居住(包括:配偶、父母、子女)
  • 出示關係證明
  • 可證明與香港仍然關係密切 (例如,澳門入息,周末會回港與在港直系親屬同住)
  • 可提供在港住址證明及香港身份證
  • 單位是自住用途
非本地收入做到90%按揭嗎
非本地收入,想做到90%按揭,要符合哪些條件?
有直系親屬定義包括男朋友嗎?
有直系親屬定義包括男朋友嗎?

另外亦要留意銀行對入息的計算方法,是以稅後入息去計,申請人要提供以下證明文件:

  • 僱傭合約
  • 糧單
  • 稅單
  • 出糧戶口紀錄
  • 完稅證

符合以上條件,加上以「稅後收入」去計壓力測試後,供款不能多於入息的60%,便有機會批到60%以上的高成數按揭。

至於沒有直系親屬在香港的非本地入息人士,是不能申請60%以上的高成數按揭,而且按揭成數要比本地收入人士減一成。至於入息證明文件要求,與有直系親屬在港人士相同。

例如,買入1000萬元以內單位,本地入息,不做按揭保險的話,最多可以做到60%按揭。而非本地入息最高,只可以做到50%按揭。

非本地入息,而且沒有直系親屬在港,最高按揭成數是50%

小提示:

  • 不同銀行內部都會有一個「敏感國家名單」,當中不少東南亞國家都在名單之上,來自這些國家或地區的收入,可能較難申請按揭。因此,最好先找我們的按揭專員,為你挑選合適的銀行。
  • 非本地收入,於證明上一般都比較複雜,所需準備文件都較多,建議先找我們做一個免費的預先評估,可令申請過程更順利。
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