不少私樓業主在罰息期過後,都樂於將私樓轉按套現兼賺回贈

不過,對於未補地價居屋,想轉按便沒那麼靈活及容易,更絕不是坊間說的那樣,人人都能成功申請!

首先,在申請免補加按時,必須要向房委會解釋「為何要加按?」,一般獲接納的原因有:

1. 急需籌集醫藥費 / 殮葬費

2. 離婚 / 分居而致需向配偶付還樓價、支付贍養費

3. 孩子出國讀書等原因

4. 欠債等財務需要

其他原因則需根據情況考慮,按照我們以往經驗,申請時間比一般按揭申請長很多,部分個案可能需時幾個月,才獲得房委會批准。也有可能,在交足證明資料後,也不獲批。

若然,你單純因為想「慳息」而轉按 ,但不用套現的話,我們也有客戶以「轉到較低息銀行」為理由,成功獲房委會批准轉按,不過申請時間,較一般轉按申請時間長很多,部分要近6個月才成功獲批!

由於申請時間長,我們會建議各位在買入單位時,盡量申請最高按揭成數,留多一點備用資金給自己,不用擔心多付利息,因為會有Mortgage Link戶口,可把備用資金放進去,收取與供樓相等的利息!

提提你!未補地價居屋轉按,一樣有銀行現金回贈及送高息存款戶口。

**不過,大家切記!!!因為免補加按相對難批,坊間有「不良中介」會保證可助業主成功向房委會申請,從而收取高額手續費,甚至勸你在房委會未批前先行借高息貸款!

為免加按不成,更金錢損失,建議免補價單位業主,若有加按需要,要找有信譽、可靠的公司幫忙!


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