現金回贈 專業按揭中介轉介個案慳到盡 | 利嘉閣按揭代理

利嘉閣按揭代理提供專業按揭中介及轉介建議,助客戶選擇銀行現金回贈較高的按揭。同時利嘉閣追蹤樓市走勢及各大銀行最新按揭計劃及細則,節省客戶買樓開支同時,亦減少不必要的擔憂。

按揭現金回贈高達1% 專業操作幫你慳到盡

想要置業的市民,要知道目前大部分銀行提供的按揭計畫設有現金回贈,對於這部分資金目前已經有明確指引,銀行按揭現金回贈可以高達1%。除此之外,利嘉閣專業按揭轉介回贈優惠包括有息率、鎖息有優惠,兼送高息存款戶口,並有高達HK$6,500額外按揭轉介回贈給申請成功的顧客。

回贈獎項如何才符合條件

凡是在2020年12月31日前,向利嘉閣按揭代理提交按揭轉介表,透過本機構轉介至銀行或者財務機構成功獲批按揭貸款,並且機構被認為是成功轉介方,顧客即可特別獲得回贈獎賞,實際金額下根據貸款額計算。

銀行按揭現金回贈怎計算

目前銀行都會有按揭回贈,對於銀行提供的現金回贈目前有明確指引,如果回贈超過住宅按揭貸款1%,以回贈1.5%,樓價HK$1200萬計算,最高按揭五成可獲得HK$600萬貸款,現金回贈為HK$9萬。不過銀行會先將回贈金於貸款額扣除,固成交時銀行實際借出HK$591萬,完成交易後銀行在將HK$9萬回贈客人。

如果銀行提供現金回贈為1%,同樣是上述的條件,現金回贈只有HK$6萬,銀行在成交是會借足HK$600萬,在完成叫以後銀行會將6萬回贈客人,即客人實際上通過銀行獲得HK$606萬。至於哪一種按揭更加適合自己,如果不太清楚的市民可以資訊利嘉閣按揭專員,憑藉專業的經驗,可以幫顧客制定更加合理的按揭貸款方案,幫顧客在職業時慳到盡。

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條款及細則:

  • 閣下必須正確填寫利嘉閣按揭代理有限公司(“本公司”)的《按揭服務轉介表》並遞交給申請按揭之銀行/財務機構,該銀行/財務機構確定該轉介表有效及成功在銀行/財務機構登記,而 閣下成功於該銀行或財務機構提取按揭貸款,且本公司因而獲該銀行或財務機構確認為成功轉介方及獲得有關轉介費用,閣下便可於符合下述條件及條款之情況下獲得回贈奬賞。
  • 上述回贈奬賞將根據 閣下之按揭貸款額作基礎計算出的百分比或以本公司與 閣下協議金額作準,並以有關之銀行或財務機構最終之批核結果為準及將於 閣下完成有關樓宇買賣程序後才會支付予 閣下;
  • 閣下知悉及同意遵守香港金融管理局指引,若回贈金額為住宅按揭貸款額的1%或以上,在計算按揭成數時,則須將整筆回贈款項包括在貸款額內;
  • 若 閣下就本回贈獎賞活動有任何爭議,本公司保留一切之最終決定權,並將隨時更改有關條款及細則而不作另行通知。

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銀行按揭現金回贈怎計算?

高成數按揭的現金回贈計法亦有所不同,但凡高於6成按揭的申請,其現金回贈只可以樓價6成來計算,而並非一般以貸款額計算,如400萬9成按揭所得的現金回贈只可以樓價6成,即240萬的1%,而並非貸款額360萬的1%計算。如若樓價高於833萬元的話,按揭所得的現金回贈只可以樓價5成去計算。
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坊間經常傳出【免息供樓方法】,是否可行呢?
小編為大家解構一下!
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