17年來我們為他幕後軍師,按著客戶不同人生階段的需要及負擔能力,作出建議,一步步陪著客戶完成他的各個人生目標。
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上篇提到客戶2004年把握到樓市低位首次置業。當時客戶月入不到$10,000,「死慳死抵」儲到15萬元,「瞓身」上車,成為業主。之後的17年間,多次用首間物業升值金額套現,由一層樓變出五層,市值已達逾$3,000萬。到底如何做到?

15萬變出3000萬的6步曲:

  1. 2004年斥資15萬元作首期上車( 物業A),當年月薪只有不到一萬元。
  2. 樓市持續向上,加上客戶的薪金有增長,於是客戶於數年後賣出(物業A),並用所得資金,換樓至樓齡新一點的樓( 物業B )及再買入一間細單位( 物業C )收租。
  3. 2012年多項辣稅出台後不久,客戶成家立室。利用( 物業B 及C )轉按套現資金做首期,多買入一間物業(物業D) 送俾太太作收租之用,這時兩夫妻合共持有3層物業。
  4. 2015年,太太將收租物業以近親轉讓方式,轉回客戶名下,並再加按套現資金買入第4間物業(物業E),作外父外母居所。
  5. 2018年,客戶再施展轉按套現財技,將手持單位轉按套現資金,協助媽媽買入一個細單位(物業F)收租。
  6. 2021年,客戶及家人持有的物業,市值已超過$3,000萬!


由於客戶接近每兩年便轉按一次,除了可套現再投資/ 置業外,更可賺到銀行現金回贈,達到慳息的效果。上述個案中的客戶,17年來我們為他幕後軍師,按著客戶不同人生階段的需要及負擔能力,作出建議,一步步陪著客戶完成他的各個人生目標。

轉按套現財技 已持有5間物業,用盡「人頭」,可再甩名買入第6間?

真實個案詳情,可參看以下文章:

善用轉按套現財技 15萬變出3千萬的故事
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