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首次置業人士唔少都會申請高成數按揭嘅,如果入息未能通過壓力測試,都會選擇加入擔保人幫手!不過值得留意嘅係,申請高成數按揭對於擔保人嘅條件及要求通常都會偏高㗎!

多數情況,都係加一個擔保人,但如果入息仍然唔夠計,較罕有嘅情況係會加三至到五個擔保人。其實擔保人數目就無一個上限嘅,但銀行睇到你加咁多個擔保人,都會考慮返物業大小係咪要咁多擔保人嘅,假設:你嘅物業只有200呎,但就有5-6個擔保人,理論上咁多個擔保人係好難同住,某程度上會影響銀行對你嘅印象,未必可以批到咁高成數嘅按揭申請~

但至於咩類型嘅人會被銀行取消成為擔保人嘅資格呢?答案就係入息證明模糊嘅人啦!原因係按揭保險係唔會接受冇稅單、冇MPF嘅擔保人申請,就算係自僱都要報正稅及有MPF先接受,除非有一個可能性較大嘅,就係啱啱生完BB嘅自僱媽媽或者係海外回流人士~因為呢一個狀態比較合理,所以銀行同按揭保險都會體諒呢個情況~

所以如果大家有屋企人或者朋友出現呢個狀態,就最好搵定第二個親戚幫幫手,如果唔係遲咗審批上唔到會仲大件事啊!

都係嗰句!有問題可以搵小編傾下!我地盡力幫你!Bye!


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