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甚麼是補地價?

政府以低於市價,並扣除地價,出售資助房屋,原意是讓收入不足以購買私人樓宇的人士,有機會自置居所。這類資助房屋的業主,日後如想將單位於自由市場轉售,或想要於自由市場放租,便要先「補地價」。以恢復「自由身」。

如何計算補價金額?

首先,你先要查一查當年出售居屋時的折扣率,如近年政府推出 52折居屋,這批居屋在日後要出售時,便要以 最新的市值 X 48%(折扣率) 便得出補地價金額。

簡單舉例:居屋發售當年市值為500萬元,而當年政府以260萬元售出。假設6年後業主想轉售時,單位市值升至800萬元。

補地價金額 = 800萬元 X 48% = 384萬元

**需要留意,每個居屋/ 綠置居屋苑的折扣率都有差距,部分即使是同一屋苑,不同單位,由於出售年期不同,亦有可能有不同的折扣率。有意補地價的業主可向有關當局查詢。**

何時是補地價的最佳時機?

未補地價有無辦法套現?

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【居屋知多D】居屋單位補地價程序

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