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上車最重要是首期是否足夠!

不過,現在買樓,首期最少要有數十萬至過百萬元,不是人人都能負擔的,想要付少一點首期,做到高成數按揭,大家便要先了解「何謂按揭保險」!

按香港金管局的指引,銀行在批出自住物業按揭貸款的時候,須要遵守按揭成數上限的規定。

按揭保險計劃出現的目的,是讓銀行在提供高成數的按揭貸款時,毋須承擔額外的風險。因此,按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外,亦有助維持本港銀行體系的穩定性。

「按揭保險計劃」可以令符合指定條件的買家,在付出保險費用後,最高可獲得高達9成按揭。

保費方面,由貸款額嘅1.15%至5.29%不等(可以有折扣的!),視乎你的按揭成數及年期而定。這筆保費可以全數上會,不會增加你首期的壓力。


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【按揭BB班:做高成數按揭的手續及所需時間】

不少做9成按揭的業主,都是置業初哥,今篇文章我們由淺入深為大家講解做 80% 或90% 按揭的流程,以及一般銀行批核時間要多久。 了解更多

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不論是一手樓按掦, 還是二手樓按揭,想承做按揭成數高於60%的高成數按揭,都要購買按揭保險。
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黃詠欣:高成數按揭新計劃補充

對於首次置業、固定受薪及無持有其他物業人士,其供款佔入息比率不超出50%,銀行在處理其按揭貸款申請時,如未能符合銀行壓力測試要求,會因應風險因素將按揭保費上調,不過這並不代表銀行取態,因此各間銀行對於壓測的處理可能會有所不同。

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