上期講到,按A生原意,套現成本頗高。

事實上,如此操作不單止成本高,仲伴隨相應風險!

風險:未必能成功批出新按保

按過往經驗,按保公司可能會提出幾個疑問,可能會引致未能批出高成數按揭:

客戶這次近親買賣,是夫婦關系,太太又要丈夫作擔保人去做貸款,會被質疑買賣是為套現。
日後丈夫想用首置身份再借高成數按揭,會被要求解釋為何兩間物業皆自住。


轉按如何計才最抵?

就這個案,我們的按揭專員建議客戶:
單純用新按保轉回銀行低息按揭,而不套現,會最「划算」!

物業最新估值為550萬元,客戶尚餘貸款約440萬元,剛好可轉做80%按揭,按揭保費為2.15%,即約9.46萬元,較做90%按揭的5%(20多萬元),平約一半!

連同加借保費,總貸款額約449.46萬元,年期30年,息率最低2.25%,每月供款約 $17,180!

較原來發展商一按每月供款低約$2,118!

專業的按揭顧問,不是單單介紹銀行便完成工作,我們會聽取客戶要求,為你計出不同方案下的供款變化,及讓你了解每個方案的風險及成本,好讓你揀選最合適自己需要的方案!

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免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114 wa.me/85296083114

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