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申請多數間銀行,總有一間批出按揭? 2020年05月08日

 

在疫境下,不少早前買入物業趕上會人士,都極度擔心按揭批核狀況。我們近日便接到不少求助個案,是因為過度緊張,而出問題!

狀況 : 同時申請10間銀行,總有一間批到?這樣做最穩陣?

絕對: 錯!

近日小編接到有救助個案,他因為非常擔心銀行會因為疫境而收緊按揭審批,因此他一次過向10間銀行申請按揭,認為這樣最安全,總會有一間銀行批出貸款。

結果,他發現同期買樓的朋友已經批出按揭,但他仍未有OFFER,為什麼呢?

我們接手後發現客戶,其實是一位收入穩定的專業人士,現時購買了約一千萬的物業,而申請的按揭成數約為4至5成,如果交齊文件,理應在七個工作天內銀行就會有回覆,現在竟然用了差不多一個半月都未能批出按揭,原來係因為兩大問題影響到按揭審批:

  1. 同時申請太多間銀行:
    銀行在接到按揭申請時,基本上都會開申請人的信貸報告查閱,每間銀行查閱後,是會留下紀錄的,而若然發現申請人同時向10 間銀行申請,不單影響銀行對申請人的觀感,同時也會令銀行懷疑申請人是否有 財務信貸問題,或會令銀行在批核時會花更多時間研究申請人的個案。

  2. 無預約下,到銀行分行交申請
    由於在沒預約下到分行,接申請的銀行職員,可能不是按揭部,又或未必太常做按揭申請,加上在疫境下,不少銀行是實行輪流在家工作的安排,批核時間可能比平常長好多。再加上,跟進個案的分行職員不一定天天在分行,也不一定有留下手提電話聯絡,可能只有分行電話,未必可以即時知道批核進度。


建議:

  • 一般可同時找3 - 4間銀行,申請太多銀行不會加快進度

  • 如想格價/ 擔心申請狀況,建議找 我們的 按揭專員幫,一站式幫你格價、跟進,助你用最短時間、最抵優惠 批出按揭!

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