有私貸申請按揭有阻滯?

近日收到客人查詢,客人本身有私貸,一直都準時還款,還有2年就還完⋯⋯現在想申請新造按揭,是否需清還貸款才可以申請?

一般銀行批出按揭,需要符合2個條件:
1. 所有債務連同按揭供款,每月供款不可以超過人工50%
2. 壓力測試模擬利率加3%,每月供款不可以超過人工60%

假設月薪2萬元,私貸金額是8000元,想申請高成數按揭⋯⋯但由於私貸金額已佔大約人工一半,根據條件(1),就已經不符合資格。如果仍打算申請高成數按揭,就需要先清還私貸,銀行才可批出按揭貸款。


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