HKMA Insurance Update Tutorial 2022 20230222 update tc

須提供之入息證明文件

  1. 香港永久性居民身份證/護照
  2. 最近3個月內發出之住址證明文件
  3. 有關物業的臨時買賣合約
  4. 最近6個月之銀行發薪戶口紀錄
  5. 最近6個月的糧單 / 發薪通知書 (當中需有公司名稱及入帳証明)
  6. 最近期的稅單
  7. 現職證明如公司聘書或僱主證明書
  8. 最近6個月之供款紀錄及最近期之按揭還款表(如屬轉按)

申請按揭注意事項

  1. 必須為住宅物業

  2. 必須以私人名義申請

  3. 必須為自住用途

  4. 按揭成數超過8成以上必須為固定受薪的首次置業人士

  5. 供款佔入息比率: 借款申請人每月的總供款額不可超過總入息的50%;銀行亦會向借款申請人進行壓力測試,計算出當利率上升3厘或以上時,申請人之供款佔入息比率不可超過60%,申請新按揭保險計劃在壓力測試後,如供款佔入息比率超過60%,將酌情處理。

  6. 按揭保費: 可選擇一次過付清或每年支付按揭保費

  7. 擔保人與借款人的關係: 須為直系親屬或未婚夫婦,必須(最少一位借款人 / 抵押人 / 擔保人*的主要住所)同住在該單位

  8. 款人之年齡與供款期的總和: 銀行一般設定借款人之年齡與供款年期的總和不可超過75年;一般供款年期不可超過30年,客戶應與銀行確認有關細則。

  9. 樓齡與供款年期的總和: 銀行一般設定樓齡與供款年期的總和不可超過75年;一般供款年期不可超過30年,客戶應與銀行確認。(留意:村屋「原定/剩餘還款年期」與「樓齡」之和上限為55年)