父母送首期 銀行要寫信證明

另外,有靠父幹上車的年輕人,雖然不用借高成數按揭,但銀行又有另一種質疑。話說有一對準新人,購入一個約500萬元的兩房,由於雙方父母資助約200萬元資金做首期,500萬樓借300萬元按揭本應十分容易。

可是,當他們向銀行申請做按揭時,銀行發現這對準新人只是剛剛畢業,每月入息合共只有約3萬元,怎可能儲到這麼大筆的現金,認為資金來源「有古怪」,於是要求他們證明首期資金是「正當來源」。

基本上,由雙方父母出資作首期,資金來源一定是「正當」,但是口講無憑。於是銀行按一貫做法,要求雙方家長白紙黑字寫信予銀行,證明首期資金是由父母付出,同時要寫明是「無償送贈」,才會接納其按揭申請。

雖然雙方父母均是自願送贈資金買樓,但是男方家長看見「無償送贈」四個字,則有點心理壓力,若兩小口將來分離,要賣樓分身家,男家出錢較多,雙方憑「無償送贈」來分身家,男家變得不划算,於是不願寫信,令一對準新人置業大計差點泡湯。幸好有中小型銀行,對於資金「正當來源」的要求並不算苛刻,小兩口可算順利買樓。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,現時銀行整體按揭態度仍算進取,只有極個別例子才會遇到困難,只要買家貨比三家,按揭借貸並沒有太大困難,現時實質按揭利率約H加1.3厘至H加1.4厘之間。

來源:節錄 濟日報2021年3月25日(四)

無償送贈 嚇親老爸
無償送贈 嚇親老爸 濟日報2020年3月25日(四)

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