【送免費信貸報告】樓市小陽春，入市前注意三件事

今日是農曆初七人日，祝大家升級做業主，有樓的朋友，今年成功樓換樓，股樓皆旺。

今年的樓市小陽春，提早在農曆年前已經出現，買樓當然是開心事，若然已經遇到心儀單位正準備落訂，今日想提提大家在落訂前要注意的事項：

留意銀行估價

首先，筍盤的確是手快有手慢無，為免錯過心儀單位，一連追幾口價並不出奇，不過切記要先問一問銀行估價，以免過份進取，追價追到遠超銀行估價。

一般來說，成交價與銀行估價上下差距不多於10%，才是銀行做按揭時可以接受的水平。如高出估價太多，銀行可以未能批出足額按揭，低估價太多銀行都會懷疑單位會否有一些潛在未知問題。

不過，當樓市小陽春遇上紅日長假期，無法致電銀行查詢，而心水單位未有網上銀行估價，可以怎麼做？

其實除了年初一外，都有銀行的估價公司，提供到估價服務！所以即使是紅日銀行假期，找不到銀行職員查詢，找至專業又貼心的利嘉閣按揭專員，都一樣可為你提供到最新最貼市的物業估價。

另外，平日若已有數個心水屋苑的話，可考慮預先在網上就不同座向單位，查一查初步網上估價，讓自己有心理準備金，可追價的進取程度。到真正已鎖定目標時，再致電銀行或找專業人士幫忙，提供最新最貼市估價，便買得放心。

傾長一點的成交期

此外，樓市暢旺，又加上連續多天的公眾假期，銀行審批過程或有機會需時較長。亦要留意4月初也有一個長假期，近日簽約的話，記著要預留較長的成交期，會較為穩妥。

做預先評估及取免費信貸告

我們經常接觸有緊急求助個案，是已經睇樓非常長時間，對不同屋苑價格行情非常了解，但卻忽略了按揭部分的問題，到真正落訂簽約後，才發現入息不足以通過壓力測試。

因此，建議置業前，預先找銀行做預先批核，或找利嘉閣按揭做免費預先評估，我們會按你情況及需要，送你一份免費信貸報告*，讓你預先整理好入息或是否有忘記了的債務問題，到遇上心儀單位便可爽快簽約，順利上會。

*名額有限，如有任何爭議，利嘉閣按揭代理保留最終決定權，並保留權力更改有關優惠條款而不再另行通知。

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