《經濟通通訊社3日專訊》按揭證券公司決定延長定息按揭計劃一年,至明年10月30日,同時因應市場利率變動,將3個年期的定息按揭利率都劃一減息0.76厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,今次定息計劃大幅下調按揭息率低見1.99%(10年定息),產品具一定競爭力。

她指,現時H按產品低至H+1.35%,以11月2日,一個月拆息為0.323計算,即實際按息為1.673%,雖然H按看似仍佔優,但息差已明顯收窄,加上定按為「免壓測」,相信會較上一轉有吸引力。

不過,她提到雖說是「免壓測」,但借款人依然要符合「供款佔入息比率」的最低要求,換言之這個計劃只對入息僅僅符合「供款佔入息比率」50%的人有幫助。另外,定息計劃的總貸款額為10億元,每宗私人住宅貸款上限1000萬元,而且要留意會否有存款掛鈎戶口及不一定有銀行現金回贈,要按自己的需要,決定是否選用。

來源:經濟通2020年11月03日(二) 09:25


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