黃詠欣:禍不單行﹕遇上不良中介及公司拖糧,如何解決困境?

最近遇到一个个案,客人购入一手物业,原定于今年7月上会,由于收息证明不足,他担心未能在原定日子批出按揭,适逢他的朋友表示与银行关系非常良好可以协助他取得按揭批核,但要求在成功批核后收取10万作为介绍费,结果至今仍无法批出按揭,幸好他未有预付介绍费。

客户未能如期上会,唯有向发展商申请延期至今12月上会,在彷徨无助之际,寻求我们协助,当时离成交日只余下两星期,时间非常赶急,不过客人不是申请高成数按揭,原本都有可能赶及批核,但由于他从事最受疫情影响的补习行业,而且入职时间只有6个月,未能提供税单,加上公司拖欠薪金,10月份的薪金一直未出,令他不能提供持续6个月的粮单(银行对高危行业的要求),故此影响了审批。他不希望挞订,原先想再向发展商申请延期成交,但要缴付约10万元延期罚息开支,我们唯有协助他向财务公司申请过渡性贷款。

最后,财务公司成功批出350万贷款,年息为11%,他采用还息不还本计划,月供约3.35万,之后再协助他转回银行按揭,届时实际按揭息率约3厘,供款年期15年(客户60岁),月供约23,203元。

上述个案虽然客人最终都要缴付两个月高息,合共支出约6.7万,但相较发展商罚息10万为低,我们按照客人意愿,为他想出最能节省开支的方案。

最后,顺带一提大家,正规的按揭转介绝不收费,如要收取六位数手续费,可能是是骗子或不良中介,另外,受疫情影响的高危行业,银行按揭审批会较严谨,故此宜尽早向专业人士查询。

来源:思考HK (2021年01月14日(四)


按揭转介热线: 2836 6121 / 2836 6183
Signal: 9608 3114
WHATSAPP: 9608 3114 

Email: mortgage@ricacorp.com

Carmen强项:熟识海外置业流程与本地的差距,
英语,普通话,广东话都一样流利,
提供多个按揭方案,让客户有选择
Whatsapp : 9099 7685

【按揭医生】点解要搵按揭转介?点解免费?

骗财个案|不良贷款中介机构骗取高昂转介手续费! 3招防堕入贷款骗局|按揭通识

近年不时出现不良贷款中介机构的骗财案,他们为客户转介财务机构后,应对高昂的手续费,令债务人的债务顿时倍升,陷入财务危机。


利嘉阁‧按揭易APP提供一站式按揭服务及资讯,集「按揭计算机」,按揭转介申请及免费预先评估于一身,助您轻松完成按揭流程。

下载利嘉阁按揭易app无需露面,可做免费按揭预评估:
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb

你可能感兴趣的文章