常说香港人胜在有一份「打不死」的精神,无论遇到多大的危机,只要坚持信念,再艰难的日子都挨得过。利嘉阁按揭于行内立足逾20年,见惯风浪起跌。

我们的资深按揭顾问Joann亦于银行、财务管理及按揭行业工作超过20多年,与客人一起经历过97年金融风暴、03年沙士疫情、08年金融海啸及现时的全球疫情,见证着环球经济周期的几度起落兴衰,以专长协助客人筹划不同人生阶段的理财计划。

  • 有危便有机,受疫情影响,楼市冷却,会否是入市、换楼或者再置业的良机?
  • 如有资金需要,应将物业加按套现,还是卖楼更实际?
  • 卖楼、买楼之间的时序及申请按揭手续的先后次序,会否影响到按揭审批?
  • 将来想安排子女去海外升学/ 退休到外地生活,今日所选的供款方案,能否帮到十多年后的目标计划?

以上都正正是专业按揭顾问提供的服务范畴!我们都可以帮你仔细筹划。

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更多按揭难题拆解实例:

现金收入、无税单、无粮单, 一样做到银行慨按揭计划?
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無稅單無實體店,如何做按揭?

【新经济时代上车故事】无税单、无实体店,如何做按揭?

近期楼市回调,不少斜杠族 / 自雇人士 / 兼职达人 / 网店老板,都向小编查询有无方法承造按揭,银行会根据什么准则去审批?
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近日我們接到一個緊急求助個案,客戶找我們的時候,已經等了很久都等不到銀行批出按揭貸款,上會期已臨近,客戶極度擔心。

近日我们接到一个紧急求助个案,客户找我们的时候,已经等了很久都等不到银行批出按揭贷款,上会期已临近,客户极度担心。

由于他没有粮单,没有MPF,亦没有出粮纪录,而且是独资「无限公司」,会接受这类按揭申请的银行不多。最终我们协助客户成功申请到50%按揭,
息率2.65%,年期 30年,仲有0.5%银行现金回赠!

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拆解「按」中案:没有被列入凶宅网中,就能做到按揭吗?

银行估价正常 + 网上搜寻不在凶宅名单内 = 按揭无问题?
近日我们收到一个有点伤感的楼按个案:
客户继承了妈妈的物业,多年后,他考虑以这个物业做按揭套现,再置业时,银行发物业楼契中附有妈妈的死亡证,当中有注明了死因为自杀及离世地点是在物业内。因此银行拒绝客户的按揭申请,而物业亦因为不能做按揭,而较难转售!
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呼吸plan如何申請轉按慳息?

【#按揭用语教室】咩嘢系呼吸plan?点样申请转按悭息?

「呼吸 plan」当然「有辣有唔辣」,一般低息年期非常短,其后的利息明显高于市场利率,可能去到 P +2%,即可能达到 7厘以上。有部分新手买家懂得在低息期完结,便申请转按「悭息」,但未必有留意,想转按都有不少限制,例如新造按揭成数要与人工挂钩,要提供入息证明等。另外,在楼花期内未必申请到高成数按揭,若转按获批按揭成数不足,甚至要补钱,填补借款差额⋯不懂处理转按,「呼吸 plan」可能变成「夺命 plan」!

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