曾经破产的人士,申请按揭时有几点需要注意:

  1. 主动向银行交代曾经破产
    首先,即使是天王天后置业,银行都会就每宗按揭申请,向信贷资料机构查阅信贷报告,清楚了解买家的财务状况。由于破产纪录会保存8年,所以不要隐瞒曾经破产的事实,因为每宗按揭申请银行到最后批核阶段都要向律师楼索取申请人之破产报告,如届时才发现申请人曾有破产纪录就必然不会批出按揭
  2. 尽早更新贷款的状况
    建议在破产令解除后,尽快向「环联信贷资料库」(TU)将有关在银行「撇帐」的纪录更新,申请按揭时亦宜主动向银行交代曾经破产,有助双方建立信任。
  3. 较难申请高成数按揭
    即使已解除破产令,按揭保险公司一般都不再接受申请,只能做到60%按揭,而且供款占入息比例少于40% 便更理想。
  4. 找专业人士帮手
    我们专业的按揭顾问会按客户的财务状况,发掘足以向银行举证还款能力的有利因素(例如现在工作稳定、有固定收入、银行有一定存款等),另方面与不同的银行进行商讨,争取更优惠的按揭条款,为客户节省时间及金钱!

    曾经破产,又想做到80%高成数按揭是否不可能呢?当然有辨法啦!可找我们专业按揭团队查询做法!

小提示:


不是每一间银行都会接纳曾破产人士的按揭申请。另外,曾经被「撇帐」的银行,也甚少愿意再批出贷款,甚至连信用卡申请也不会批出。

举例:假如曾经在3间银行「撇帐」,而这3间银行又刚好是少数接受曾破产人士按揭的话,便代表余下可选择的银行便少之又少了。


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