【本报讯】新冠肺炎疫情打击,2020年首3季,新盘销售部署明显受影响,踏入第四季多个大型新盘陆续登场,刺激银行推出按揭优惠。有指近日已有大型银行将H按调低至全期H加1.35厘,实质按揭利率低于1.8厘。

据了解,上月初开始大型银行渐渐重拾抢攻楼按市场意欲,踏入10月份抢按战更加如箭在弦,日前有大型银行为旺角单幢项目提供全期H加1.4厘的低息按揭优惠,较一般H按(H加1.5厘)为低,亦较P按息率2.5厘低0.66厘。

昨日市场再传另一家大型银行已经低调推出,全期H加1.35厘(昨日H报0.42厘)计划,借贷额仅600万元起。以近日1个月同业拆息低于0.5厘计,即实质按揭利率有机会低于1.8厘。以600万元贷款额分25年摊还计,每月供款24,765元,比P按2.5厘的月供26,917元低约2,152元。

实质息率有机低于1.8厘

除了息率回落外,该计划同时提供达贷款额0.6%至0.8%现金回赠,视乎置业人士是否需高息存款挂钩户口。

资料显示,第四季有逾1万伙单位有机会登场,单计沙田区便有4盘共近4,000伙随时出击,银行为争取全年业绩纷纷提早出招吸客。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示,近日银行按揭意欲明显上升,不过银行主要针对优质客户,例如收入稳定的专业士,以佣金收入计薪的行业相信不能受惠。

来源:经济日报-地产站 2020年10月10日(六)


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