【本報訊】新冠肺炎疫情打擊,2020年首3季,新盤銷售部署明顯受影響,踏入第四季多個大型新盤陸續登場,刺激銀行推出按揭優惠。有指近日已有大型銀行將H按調低至全期H加1.35厘,實質按揭利率低於1.8厘。

據了解,上月初開始大型銀行漸漸重拾搶攻樓按市場意慾,踏入10月份搶按戰更加如箭在弦,日前有大型銀行為旺角單幢項目提供全期H加1.4厘的低息按揭優惠,較一般H按(H加1.5厘)為低,亦較P按息率2.5厘低0.66厘。

昨日市場再傳另一家大型銀行已經低調推出,全期H加1.35厘(昨日H報0.42厘)計劃,借貸額僅600萬元起。以近日1個月同業拆息低於0.5厘計,即實質按揭利率有機會低於1.8厘。以600萬元貸款額分25年攤還計,每月供款24,765元,比P按2.5厘的月供26,917元低約2,152元。

實質息率有機低於1.8厘

除了息率回落外,該計劃同時提供達貸款額0.6%至0.8%現金回贈,視乎置業人士是否需高息存款掛鈎戶口。

資料顯示,第四季有逾1萬伙單位有機會登場,單計沙田區便有4盤共近4,000伙隨時出擊,銀行為爭取全年業績紛紛提早出招吸客。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,近日銀行按揭意慾明顯上升,不過銀行主要針對優質客戶,例如收入穩定的專業士,以佣金收入計薪的行業相信不能受惠。

來源:經濟日報-地產站 2020年10月10日(六)


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