據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2019年11月現樓按揭登記按月大跌逾40%,至7,055宗,主因是受到樓市疲弱及早前銀行削減轉按優惠,令到轉按宗數大減所影響。

由於大型銀行與中小型銀行,減按揭優惠的步伐及幅度不一致,令到客戶轉投優惠較多的中小型銀行,11月四大銀行市佔率按月顯著下跌12.9個百分點,至62.9%。當中,中銀香港連續5個月企於榜首,但現樓按揭市佔率按月下跌2.8個百分點至30.8%,滙豐銀行重上第2位,市佔率為11%,按月減少4.5個百分點。

多家中小型銀行市佔率明顯上升,東亞銀行現樓按揭市佔率按月升3.7個百分點,至10.7%,連升2級至第3位。第4位是渣打銀行市佔率按月升0.4個百分點至10.4%,恒生銀行連跌3級至第5位,市佔率為9.8%,按月大跌6.9個百分點。至於工銀亞洲市佔率按月大升5.1個百分點,至8.4%,排名升至第6位。

以首11個月去計,中銀香港現樓按揭登記逾2.4萬宗,市佔率達26.1%,很大機會成為全年現樓按揭市場一哥。排第2位為滙豐銀行,首11個月港現樓按揭登記較中銀香港少逾3,300多宗,市佔率為22.5%。


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