近期銀行全方位收緊樓宇按揭優惠,包括加息、削減現金回贈、削減鎖息上限優惠,最新有銀行收緊佣金收入人士的按揭審批等等,今日市場傳出滙豐銀行加息及削減現金回贈比率,其中600萬元以下細額貸款加息0.1厘,由月初的全期H加1.4厘,調升至H加1.5厘,較5月初的H加1.3厘累計加息0.2厘,現金回贈率由貸款額0.5%削減至0.2%。600萬至2,000萬元則為H加1.45%,現金回贈率為0.5%至0.8%,2,000萬元以上則為H加1.4%,現金回贈率為1%。封頂利率保持為最優惠利率(P)減2.5%,即實際利率上限為2.5%。

滙豐發言人表示,該行定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈、及其他優惠,並根據市場情況作出調整。並將繼續推出不同按揭產品及優惠以滿足客戶需要。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣指,今次匯豐再次調整按息及現金回贈,相信稍後其他銀行都會跟隨。明顯地銀行對於按揭市場不如過往積極,其一相信外圍因素都令銀行對樓市有所疑慮,其二銀行近年都以盈利為主導,以前為了市佔率,不惜割價去搶盡市場,但由上年年尾開始着眼於利潤回報,由上年第4季已開始削減現金回贈,總括而言現時銀行無論在審批及按揭產品都比過往收緊了。

來源:經濟日報 地產站 11:34 2020/06/25

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