居屋按揭由於有政府擔保,所以銀行審批時一般會較為寬鬆,只是按揭條款會不及私人物業或已補價居屋般優惠。其一是不可採用H按,即實際按息最低為2.15厘,其二是最長按揭年期為25年,而非30年。不過,居屋按揭用家仍然可以享受1%現金回贈及存款掛鈎按揭兩大優惠。


至於居屋買家較有優勢之處,主要在於收入的入息審批,若申請人入息未能符合銀行要求,可以提供家庭總入息或以親屬作諮詢人,銀行均可彈性處理。

 

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