受新冠肺炎疫情影響,銀行按揭意慾一度跌至低位,本月初才全面削減300萬元以下細貸款的現金回贈。但隨着近日確診人數逐漸回落,加上銀行為追趕第四季度業績,開始逐步放鬆按揭優惠,例如細額貸款個案重設現金回贈,優質客戶息率甚至可以微調0.05厘。

中銀香港(02388)本月初開始削減按揭現金回贈,貸款額300萬元以下的現金回贈由0.2%降至零,市場消息指出,由於其他大型銀行並沒有進隨中銀削減現金回贈。中銀於是變陣,重推現金回贈之餘,按揭息率由原本的H加1.5厘(實際息率1.76厘),微調至H加1.45厘,以100萬元貸款計,每月供款可減輕24元。

市場人士指出,中銀對大額借貸的優惠同樣放寬,2,000萬元以上借貸息率低至H加1.35厘,惟相關優惠對客戶背景要求甚高,例如行業穩陣、物業質素等等。本報嘗試向銀行方面求證相關優惠,惟截稿前未獲回覆。

除了中銀香港外,個別銀行開始積極爭取按揭業務,包括加送300至500元超市禮券吸客等等。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認同,近日銀行按揭意慾的確有所好轉,包括估價及申請審批速度均頗快捷,但按揭優惠距離高峰期仍然甚遠。

來源:經濟日期 – 地產2020年08月27日(四) 21:23


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