按市動態


納米樓難做90%按揭? 2019年08月13日

近年納米新盤熱賣,主因是銀碼細,部分在400萬元以內,最高可做到90%按揭,600萬元內,最高亦可以做到80%按揭。不過,近我們接到不少客戶求助個案,話收到按揭保險公司提出「特別」的問題,他們不知怎麼辦:

個案1:
客戶買入實用面積 約140呎的新盤單位,售價約200萬元,客戶加了擔保人,以為入息夠計必定可做到80%按揭,怎料,他自行申請按揭時,竟被按揭保險公司以不相信單位面積可以住兩代人 (客戶及擔保人) 為由拒批,而銀行最終只批出60%按揭!於是客戶向我們求助。

這個案,有 2個比較特別的地方:
1. 借80%按摟,擔保人不一定要同住,但按保公司卻以90%按揭的要求來審核此申請
2. 較少以單位面積為拒批理由

我們接手客戶的個案後,立刻為他找到與另一間按保公司合作的銀行,最終成功幫客戶做到80%按揭。

**之前我們曾與大家分享過,香港有三間按揭保險公司,三家的批核準則有些少差距,我們熟知不同按保公司的要求,可幫你配對更適合你的銀行及按保公司,可減少碰釘的機會!

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