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【 斷供多久,才會被銀行 Call Loan?】 2019年06月25日


上篇提到,做了高成數按揭,但無法證明單位是自住用途,有可能被Call Loan。

仲有邊啲情況會被Call Loan

 

  • 被銀行發現無通知下,借了二按

如貸款人以物業作抵押,向財務公司借錢的按揭人,而沒有事先向銀行申請同意書,一經銀行發現,銀行會要求清還二按,如限期內沒有清還二按,銀行便會要求客戶清還其一按,也就是Call Loan。

 

  • 拖欠貸款逾60日

當拖欠貸款逾60日,會變成銀行「重點觀察對象」,如果後續供款經常不準時,會有較大風險被要求提早還款!另外,普遍銀行的做法為一旦3個月以上都沒有供樓,就會Call Loan。這個數據也需要向金管局匯報。

 

最極端的例子:

曾有客戶向我們求助時,已遲供款80多次

他被銀行Call Loan,同時更有170多萬元的卡數!信貸評級降至 I 級。他自行到數家大銀行申請轉按都被拒。 


經我們了解後,發現客戶遲還款的原因,是因另一半意外離世,在資產繼承期間,財政有點混亂,而出現多次遲還款的情況。


幸好客戶的正職收入不低,接手另一半的生意,也重回軌道,按這個特殊情況,我們為客戶向銀行寫計劃書兼求情信,最終找到一家中小型銀行接納其按揭申請。更藉住轉按套現,找清卡數,幫客戶解決困擾多時的財務困境。

 

我們堅持不輕易對客戶說放棄,再難的個案,我們都會努力與客戶共同商討解決方案!
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免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183

WHATSAPP: wa.me/85296083114 

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