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負資產重現 2018第四季有262宗 2019年01月31日

香港金融管理局公布2018年第4季的負資產住宅按揭貸款宗數為262宗 。這是自從2016年第4季以來再次錄得負資產個案。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

2018年第4季的負資產住宅按揭貸款所涉及的金額為11億8千9百萬港元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額為5千8百萬港元。

銀行自從2011年第1季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

必須注意的是,此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

 

(資產來源:香港金融管理局)