按市動態


【加息周期】按揭儲蓄掛鈎戶口 對沖加息風險 2018年09月27日

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣建議,在加息周期下,新盤買家選用即供付款計劃,會較建期付款計劃理想。因為若買家預期薪金升幅有限,又選用建期付款計劃,即通常在兩至三年後才「上會」,屆時的息口必然跟現在有所不同,可能受加息影響而未能通過壓力測試,屆時便有機會需要預備多些首期、加長按揭年期或加入擔保人了。至於供樓中的人士,黃詠欣則建議可善用「按揭儲蓄掛鈎戶口」(MORTGAGE LINK) 以賺取利息,並對沖加息所帶來的影響。


另外,由於加息周期臨近,黃詠欣認為金管局應檢討是否要放寬壓力測試的基準,以減輕加息對樓市所造成的衝擊。

 

 

 

(資料及圖片來源: 香港經濟日報 12:14 2018/09/27)